La colocation est la location par plusieurs locataires d’un logement commun. L’avantage est de pouvoir diviser les dépenses.
Le bailleur peut vous proposer 2 formes de bail :
• un contrat de bail individuel avec le seul nom du locataire. Il n’y a pas de solidarité possible entre les différents locataires.
Le bail doit préciser :
- la pièce du logement dont chaque colocataire a la jouissance exclusive (la surface doit être supérieure à 14 m2 et le volume supérieur à 33 m3).
- les parties communes mises à disposition de l’ensemble des colocataires
- la part du loyer et des charges du colocataire concerné.
• un contrat de bail unique avec tous les locataires, contrat proposé par la majorité des bailleurs.
Le loyer n’est en principe pas fractionné, même si les sommes sont réparties entre eux.
Chaque locataire peut être du non-paiement du loyer de l’un d’entre eux. Une clause de solidarité doit être insérée dans le bail de colocation.